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建筑工程造价与成本控制中的问题与措施

时间:2015-12-10 来源:未知 作者:学术堂 本文字数:3121字
摘要

  建筑工程造价和成本控制是影响建筑工程竣工后经济效益的重要因素,所以,在建筑工程实施中,加强建筑工程的造价管理和在不影响工程质量的前提下进行成本控制是非常有必要的。对于如何做好建筑工程造价与成本控制,本文从以下几点进行分析。

  1 建筑工程的造价与成本控制应该遵循的原则

  1. 1 目标管理原则

  设定目标和分解目标是目标管理原则的两个重要的元素,主要是由执行目标的责任是否到位和检查目标的执行结果构成了目标管理的计划,验证到实现和整个系统的处理。企业的管理因此可以不断地改进和提高,在工程项目进行的过程中,有关部门不仅要承担起项目造价管理和成本控制的责任,还应该授予成本控制的权利。

  1. 2 降低成本的原则

  无论是在什么行业中,拉制建设成本最有效的方法就是降低成本,提升企业的竞争力,建筑工程造价也不例外,其最终需要达到的目的就是在不影响工程质量的前提下尽一切可能去降低工程的成本。

  1. 3 动态控制的原则

  在工程建设中,在进行造价管理和成本控制时,难免会受到外界因素的影响和干扰,使其发生变化,所以要坚持动态控制的原则。

  1. 4 责任,权利,利益相结合的原则

  在工程建设中,要明文规定造价和成本控制中各个部门的责任,权利。利益,还要对其进行定期检查和测试,一定要做到奖罚分明。

  1. 5 全方面控制成本的原则

  在对整个建设工程进行造价成本控制时要做到全方面控制成本的原则,全方面指的是全企业,全员工和全过程。要将责任网络和经济核算真切落实到每一个部门,甚至每一个人身上。

  2 建筑工程造价与成本控制的含义

  现在的建筑工程造价与成本控制是指建筑企业为了使项目建设可以有效的进行,资金投入方面的安全和完整,发现错误和舞弊以给予纠正,会计资料一定要具有真实性,合法性和完整性,并且需要制定相应的制度和实施的措施。工程造价管理工作分为五个阶段,决策阶段,设计阶段,投标阶段,实施阶段,竣工验收阶段。涉及到了工程项目的全过程。建筑工程的造价管理工作具有多边性,往往会有很多不可预测的事情发生,对这些事情就要做出有效地防范,这不仅需要靠投资成本的控制,还要建筑工程造价的成本控制。建筑工程造价成本的控制就是在建筑工程实施的过程中,将建设项目工程的造价有效地控制,尽量不要超出所批准的概算金额。若发生偏差要及时纠正,来保证项目工程的管理目标得以实现,在各个项目工程的建设中,要合理的使用人力,财力和物力,将投资效益和社会效益提到最高。

  3 建筑工程造价与成本控制的重要性

  建筑工程造价与成本控制可以直接影响到建筑企业的经济效益,在我国现在的造价和成本控制中普遍存在着“三超”现象,也就是概算超出估算,预算超出概算,决算超出预算,正是因为这些现象使建筑企业的合理化管理受到了严重的影响。从实质根本上来讲,建筑工程造价和成本的控制的完善不仅是指要把企业投入资金在规定的造价范围内进行控制成本,还需要有更大的经济效益,那就是充分利用资源。建筑行业在计划经济和市场经济的转换中进行了改革,但是仍然存在着传统模式管理的滞后性,在很多管理方式的改革上都没有做到彻底,这也严重影响了建筑工程造价和成本控制,建筑企业如果想在工程中获得更大的效益来实现自身的发展,就要从根本上做出措施来解决其中的问题,只有这样才能做好建筑工程造价和成本控制的工作。

  4 建筑工程造价与成本控制中所存在的问题

  4. 1 经济和技术结合不够密切

  设计单位在设计过程中,很多都是根据委托单位的勘察数据来设计方案的,设计深度不能满足工程设计要求,勘察数据的采集和计算不够科学合理。投资估算方法、程序、指标和估算造价不够合理准确,很多造价人员对工程施工的情况不够了解,所以全方面考虑欠缺,从而产生影响因素。

  4. 2 工程造价技术落后

  在我国建筑行业当下的情况,专业的人才队伍比较少,所以专业的造价人员也很少,导致我国建筑工程造价与成本控制方面比较落后,虽然现在已经有了一些具有专业素质的造价人员,但是在目前的市场来看还是供不应求,质量和数量方面在建筑市场需求方面远远不能满足,我国在人才的引进方面,管理机制没有有效的激励措施,所以很多人才都不能留住,给企业发展带来了严重的影响。

  4. 3 对工程前期的造价控制不到位

  现在有很多的建设单位在工程前期的造价方面表现的不重视,对工程施工阶段的造价控制十分重视,正是因为对前期设计阶段的造价控制不重视,严重影响了施工的成本,建设单位没有认识到设计阶段的工程造价控制的重要性,如果一个工程在设计阶段出现了问题,那么在以后的实施过程中就会产生更多的设计变更,从而工程造价也会大大增加,不利于工程造价的控制。

  5 建筑工程造价与成本控制的措施

  5. 1 加强材料管理,禁止浪费

  建筑材料要有计划的管理,材料的库存量要减少,材料管理的工作要认真做好,在建筑工程开工前要做一次性计划书,在工程施工中,要根据设计变更调整好供应材料的计划,做好供应动态材料的充分准备,要根据施工的图纸,进度以及计划来制作材料的采购计划,做好供应商加工和送货的准备,此外还要对材料的计划管理定期进行检查,要对材料的库存定期督查,要确保帐和物要统一,为了减少材料的挤压和浪费,要调剂余缺减少库存。

  对材料的采购管理要加强,材料物资供应的重要环节就是采购,采购工程中要对材料的质量,价格做好比较,减少中间环节可以节约成本,最好直接与厂家联系。材料的仓储管理也要加强,做好材料的维护和管理工作,进入库房的材料一定要严格把关,并且要做好账目记录,还要加强对库房的管理,防治材料的损坏和浪费,材料的摆放要有顺序,最好做到日清月结,做好库房的总控制工作。

  5. 2 优化人员的配置

  在建筑工程中人员是实施主体,监督主体和管理主体,优化人员的配置可以提高劳动效率,劳动力的成本也可以得以降低,使工程的质量、进度得以提高,在建筑工程中劳动力成本占了施工产值的 20%,所以降低劳动力的成本尤为重要。

  首先要将不是生产人员的数量最大限度的减少,科学合理的优化人员的配置,其次要实行动态性管理人员,动态管理不但可以适应工程的需求,还可以节约造价的成本。现在有很多企业有人员超编的现象,这是一种浪费的现象,所以计划外的用工要减少。

  5. 3 优化机械设备

  在建筑工程中,机械设备的管理非常重要,它对造价的管理有很大的影响,优化机械设备减少设备的费用,可以有效地控制成本。所以对建筑工程的机械设备的管理一定要重视,要合理,正确的使用设备,使机械设备在使用的工程中处于良好的状态。在设备的管理方面要做到以下几点:

  ( 1) 选用国产设备,随着我国科学技术的发展,我国的机械设备的质量也越来越好,进口的设备比国内的设备价格要高出很多,所以在选购设备方面,在保证设备质量和功能的前提下尽量选用国产设备。

  ( 2) 设备尽量用租,在建筑工程中,有些大型的机械设备在整个建设过程中也许只用一次,有的甚至几年才用一次,这种使用率较低且价值较高的机械设备要尽量租用,而那些使用率较高且价值较低的机械设备可以选择购买,可以以租为主,以买为辅,这样既可以节约造价成本,还可以提高工作效率,何乐而不为呢。

  ( 3) 机械设备要经常更换,对于有些机械设备要经常更换,机械设备的维修价格都很高,所以到了使用的期限就可以选择更换,当然。平时的维修和机械护理也是非常重要的,这样可以延长设备的使用寿命。

  6 结束语

  综合以上所述,建筑工程的造价和成本的控制需要科学的技术和合理的管理方法,要深刻认识到造价成本控制的重要性,组建优秀的建筑团队,招募大量的专业人才,认真做好每一个阶段的计划方案,不断的优化建筑方案,只有做好建筑工程造价与成本控制才能获得最大的经济效益。

  参考文献

  [1]闫群,浅议如何做好建筑工程造价与成本控制[j]中国建筑金属结构,2013( 20)。

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